Едно от погрешните схващания при продажбата на дома ви е да не влагате пари в него. Често пъти продавачите на дома искат бързо да се измъкнат от дома си и да забравят, че маркетингът на вашия дом е от решаващо значение. Ето десет начина да подобрите стойността на вашия дом и да ви стимулираме над конкуренцията.
1.) Обжалване: Купувачите на жилища размишляват за дома си, преди да стъпят на входната врата. Уверете се, че вашето озеленяване, тревни площи и цъфтящи лехи са свободни от плевели и отломки. Разходка из цялата къща и премахване на играчки, фиксиране на осветлението и пръскачки глави. На предния вход помислете за пребоядисване на входната врата и добавяне на саксия от свежи цветя.
2.) Разчистете: Вярвайте или не е пространство е една от най-продаваните точки за дом. Преди да похарчите една стотинка за подобрения, сортирайте, дарете и откажете всички стаи в дома си.
3.) Clean: Този съвет изглежда очевиден, но нивото на чистота трябва да се почувства като да останете в луксозен хотел. Почиствайте внимателно всички прозорци, килими, мебели, гардероби и бани. Обмислете закупуването на нови кърпи, килими, постелки и прозорци, за да добавите по-евтино към вашия дом.
4.) Paint: Новата боя в неутрални цветове ще привлече много купувачи на жилища. Не забравяйте дъските и тапицерията! Точно като морава без остриета, боядисване стени без подреждане изглежда недовършени и мръсни.
5.) Основна спалня / баня: Кварталите на господаря са отстъпление на купувачите. Уверете се, че всички шкафове, чекмеджета и повърхности на масата имат минимално съдържание. Ако трябва да поставите вещи в склад, под контейнери за легла или в други помещения, направете го! В банята, подобно на кухнята, ъпгрейд, където достъпни. Душове / вани, огледала, подове, тоалетна, плотове трябва да бъдат чисти и без прекомерни тоалетни принадлежности.
6.) Актуализирайте Кухнята: Направи това, което можете да си позволите, удобно. Уреди, шкафове, плотове и подови настилки винаги могат да бъдат актуализирани. За по-евтини решения, уверете се, че уредите са чисти и работещи, ремонтни или бояджийски шкафове. Добавянето на нови издърпвания на вратата може да направи кабинетите да се чувстват свежи и нови. Ако плотовете или подовете са повредени, сменете ги със същия материал.
7.) съхранение: Шкафове, организация в шкафове и стелажи са от решаващо значение за купуването на жилища. При изкачването не забравяйте тези интервали. Купувачите на жилища ще изглеждат в гардеробите ви! Необходимо ли е повече пространство? Обмислете закупуване на организаторите на килера, за да увеличите вертикалното използване на стените. Обърнете специално внимание в гаражи, мазета и детски стаи. Тези области са склонни да събират ненужни предмети и може да се наложи да бъдат дарени за благотворителност или продадени.
8.) Светлина: Уверете се, че всички прозорци са в експлоатация и оставете в естествена светлина. Инструментите в дома ви са остарели ли са? Помислете за надстройване на осветителните тела или за добавяне на лампи и свещи към стаи, които са тъмни. Купувачите на жилища не гледат само домове през деня. Помислете за по-висока мощност крушки в дома си, за да освети всички удобства.
9.) Получете начална инспекция: Инспекторът по домовете може да посочи непредвидени проблеми, които никога не бихте намерили. Въпросите като покриви, водопроводни инсталации, отопление / климатизация и електричество трябва да бъдат разгледани, преди да бъде направена оферта за вашия дом. Не забравяйте, че потенциалният купувач може да се отдалечи от офертата си, ако вашият дом не успее да извърши качествена домашна инспекция.
10.) Senses: Купувачите на жилища се поклащат от емоциите си, свързани с петте сетива. Миризма: Не почиствайте с тежки химикали, когато вашият дом ще бъде разгледан. Помислете за почистването предишния ден. Помнете, че зоните за домашни любимци трябва да бъдат толкова чисти, колкото и останалата част от дома. Звук: Имайте лека, мека музика, която се играе по време на открито или се показва. Гледка: Яркото и въздушно усещане е привлекателно и утешително. Докоснете: Направете мебели и спални усещане за живот и желание. Вкус: Имате ли топла партида от бисквити с пресни шоколадови чипове? Можете да получите оферта на място!
