Home staging комбинира способността да "скулптирате" дома си така, че да е визуално и естетически привлекателен за купувача на дома. Ако сте в процес или мислите да продадете дома си, има няколко поредни трикове, които професионалистите използват. Доказано е, че домовете, които се представят, ще се продават по-бързо от тези, които не са. Следвайте тези 10 домашни тренировки и се уверете, че вашият дом ще се продава за нула време!
1.) Създайте обжалване: Преди купувачите да стъпят в дома ви, те първо ще видят външността на вашия дом. Дръжте моравата, озеленяването, алеята и пътеките грижливо подправени. Уверете се, че предната врата и входната врата са привлекателни, и помислете за поставянето на цветя и нова рогозка за врата, която да се посрещне в перспективни купувачи. Много собственици на къщи ще наемат услуга на двора, докато техният дом е на пазара, за да изглежда добре през цялото време.
2.) чистка: Ако не се нуждаете веднага, тогава го изхвърлете, дарете, продадете или опаковайте. Вашият дом трябва да има минимално количество обзавеждане и вещи, колкото е възможно, но все пак изглежда жива. Тъй като се движите в близко бъдеще, какво ще кажете за това да започнете да опаковате кутиите и да ги поставите в гаража или в хранилището?
3.) Clean: Когато имате гости извън града, които идват да стоят с вас, почиствате ли отвъд "нормалното" чисто? Надявам се! Това е количеството чисти, което се нуждае във вашия дом редовно. Ако знаете, че ще имате показване на вашия дом, почистете деня преди това. Миризмите за почистване ще изчезнат на следващия ден. Не давайте на купувача причина да мисли, че вашият дом е мръсен.
4.) Донесете светлина: Отворете всички прозорци и се уверете, че прозорците са чисти. Разменете по-тежките драперии за по-леки тъкани. За стаи, които са прекалено ярки, използвайте нарязвания, които ще разсеят светлината и ще хвърлят светлина в пространството ви.
5.) Обединете дома си с цвят: Докато вървите през дома си, обърнете внимание на цветовите схеми при прехода от стая към стая. Ако дневната е синя, а спалните са розови и зелени, визуално се нарязвате на къщата. Това ще направи по-малкото и по-малко обединено. Изберете повече неутрални тонове - може би по-малко наситена версия на синьо, розово и зелено. Ако не сте сигурни за цветовете - използвайте топли камили, бежови, сиви и топли бели, за да обедините и разширите стаите.
6) Обжалване на техните сетива: Купуването на жилище е емоционален процес, затова се обръщайте към сетивата си, когато организирате дома си. Меката музика, която се играе, когато купувачите в перспектива влязат в дома ви, е приветствана и приветствана. Миризмата на пресни печени бисквити (направете предната вечер и поп в микровълнова фурна бързо преди пристигането на гостите) винаги затопля купувача. Мека хвърляща одеяла върху стол за четене и меки кърпи за ръце в баните ще привлекат усещането за докосване и ще добавят уют към вашия дом.
7.) Оставете къщата готов за оферта: Това просто означава, че всеки път, когато излизате от вратата, вашият дом трябва да изглежда като купувач, който би искал да направи оферта за него в този ден. След като вашият дом е на пазара, живейте така, сякаш един недвижим имот би могъл да ви се обади всяка минута, за да ви покаже дома ви. Тази идея не е далеч от реалността! Учете по-големите деца да се блъснат след себе си по време на вашия дом на пазара. Всеки член на семейството ще трябва да прави по-малко всеки ден, ако всички помагат да го поддържат чист и чист.
8.) Премахване на персонализираните вещи: Оставете снимката на купувачите ви перспективно във вашия дом. За да направите това, вашите лични семейни снимки, детските произведения на изкуството в хладилника и колекциите трябва да бъдат премахнати. Не давайте на купувача шанс да формира мнение за вашия дом въз основа на вашия вкус и персонализирани вещи. Нека те да се насладят на вашия дом за неговите характеристики, а не вашите неща!
9.) Бъдете готови за вечерни предавания на вашия дом: С натоварени графици, често пъти Брокери ще покаже дома си вечер. Това означава, че осветлението трябва да бъде приканващо във всяка област на дома ви. Разходете се през дома си вечер и вижте дали има тъмни, неизсветени пространства и ги насочете с лампа за маса, свещ или светлинен източник.
10.) Бъди позитивен: Това е "трик", защото с всички враждебни и мрачни новини за жилищния пазар все още има ярка страна. Светлината е, че пазарът на жилища показва подобрение и ще заблестиш над конкуренцията със стачките си. Вашето доверие ще се появи във вашия дом и предложение ще дойде по-рано, отколкото очаквате.
Инсталирането в дома може да се извърши от професионалист или от вас и вашето семейство. Каквото и да изберете, вярвайте, че това е полезно инвестиране на време, енергия и / или пари за продажба на вашия дом. След като използвате тези 10 трикове за поставяне в дома си, вече ще търсите за следващия си дом.
Свежо четец ли сте използвали домашен купувач да продаде дома ви? Имате ли някакви трикове, които да добавите към списъка? Информирай ни!
