Zillow, уеб сайтът, който оценява домашните имоти според местните продажби, току-що публикува доклад за това как да добавите стойност, преди да продадете дома си. Техният изследователски екип разгледа 100-те най-често срещани термина, открити в домашните обяви от последните няколко години, за да идентифицира тенденциите на това, което хората търсят в нов дом. Те изглеждаха по-дълбоко, за да разберат кой от тези елементи от списъка с желания връща най-много пари за инвестицията.
Ако мислите, че гранитните плотове, дървените подове или нова палуба на открито са на върха на списъка, може да се изненадате да прочетете, че никой от тези три не е споменат. В действителност, повечето от първите шест подобрения в дома, водещи до печеливши продажби днес, са неочаквани. А някои не струват тон пари, които да добавите.
1. Винен хладилник
Продавачите, които имаха хладилник за вино в домашния си регистър, продадоха дома си с 22% повече от подобни обяви. Тенденцията е особено голяма на западния бряг, като Лос Анджелис е на върха на списъка.
Числата: Можете да добавите хладилник за вино в дома си само за $ 150. Много стилове могат да бъдат свободни и просто трябва да бъдат включени. За безпроблемен поглед, заменете кухненския шкаф с хладилник за вино. Имайки предвид, че може да получите десетки хиляди долари обратно на малка инвестиция, това надстройване е едно, което не бива да пропускате.
2. Парен душ
Наличието на затворен в стъкло пара душ е като добавяне на уелнес спа към вашия дом. И купувачите са на лов за един, особено в по-студени места като Чикаго. О f всички шест подобрения в този списък, s екип душове са елемент, който предлага най-голямото увеличение на продажните цени, Домовете, които рекламират пара душове, продават с 29% повече от списъци, които не споменават нито един.
Числата: Цената за инсталиране обикновено включва модернизация на стъклена душ кабина, актуализиране на плочките, добавяне на система за генериране на пара или изпускателен вентилатор и водопровод. Според Zillow цената може да варира от $ 2,500 до $ 10,000, в зависимост от това дали започвате от нулата или актуализирате съществуващ душ.
3. Фурна за пица
Този оазис в градината разполага с открита камина и пещ за пица за изгаряне на дърва. Изображение: Възстановена рая
Забелязвате ли тенденция тук? Изглежда, че купувачите, които са склонни да харчат повече за един дом, са големи по отношение на храната и уелнестостта. Фурните за пица са обикновено външна функция и са много по-лесни и по-евтини за инсталиране навън, въпреки че можете да добавите фурна за пица на закрито.
Числата: Домашните продавачи, които са имали фурна за пица, са получили 26% повече за дома си, отколкото тези, които са пропуснали простото ъпгрейд. Не ви е необходимо много място, за да добавите фурна за пица в задния двор или на терасата си, което го прави чудесен начин да добавите стойност преди да продадете дома си. Предварително изработената фурна за пица може да бъде вкарана в магазин за домашно подобрение само за $ 350.
4. Професионални кухненски уреди
Думата за търсене на "професионални уреди" е висока за купувачите. Про кухнята е повече от просто уреди от неръждаема стомана; уредите често са търговски клас, предназначени за тези, които са страстни за готвене.
Числата: Домовете с професионални уреди спечелиха 29% по-висока продажна цена в сравнение с подобни обяви, които не ги споменаха. Някои марки, като "Sub-Zero хладилник", спечелиха продавачите с впечатляващо 38% увеличение. Професионалните уреди започват от около 1,200 долара за съдомиялни машини и $ 5,000 + за най-модерните гами и хладилници.
5. Отопляеми подове
Подовото отопление е луксозно обзавеждане. Представете си, че се събуждате в студена сутрин и стъпвате боси върху горещите подове. Е, купувачите на жилища търсят това подобрение в следващия си дом, като купувачите плащат с 24% повече от очакваната стойност на дома за него.
Числата: Инсталирането на отопляеми подове изисква изграждане. Системата трябва да се движи под подовата настилка, която изисква собствениците да изкопаят съществуващия под и да го заменят. Според Zillow, собствениците на къщи трябва да очакват "да платят между $ 5 и $ 10 на квадратен фут", без да включват подовата настилка, за да инсталират система.
6. Слънчеви панели
Това екологично подобрение е рентабилно, особено в най-ниските цени на входно ниво. Рекламите за дома "слънчеви панели" са се възползвали средно с 21% над очакваната стойност на дома. При търсенето на най-ниските цени на домове за входно ниво, продавачите вкараха 40% повече, ако бяха включени слънчеви панели.
Числата: Соларните панели се оценяват според "енергията на ват енергия", която генерират.Zillow съобщава, че "средният дом в САЩ със слънчева енергия има система с 6 кВт, плащайки между $ 2,71 и $ 3,57 на watt." Това се дължи на федералните данъчни кредити между $ 10,000 и $ 15,000 за соларен панел.
Как да добавите стойност, преди да продадете дома си
Когато обмисляте как да добавите стойност преди да продадете дома си, помислете какво прави най-смисъл във вашия регион. Парният душ или подовото отопление може да са по-популярни в по-студения климат. Слънчевите панели или фурната за пица на открито са най-подходящи в райони с по-слънчеви дни.
Започнете с по-лесните, по-достъпни проекти, които добавят гурме ефект към вашата кухня и усещане за спа към вашата баня и гледайте как вашият дом се издига над конкуренцията.
