Мислейки за продажбата на дома ви? Вероятно сте чували за стандартен домашен стадий "must-dos": дайте на стените си свеж слой боя, премахване на семейни снимки, оправяне на очевидни недостатъци, отказ. Но отвъд това, какво прави домашния вид и се чувства фантастично и - още по-важно - да продава бързо?
Независимо дали вашият дом е декориран до съвършенство или имате нужда от бързи актуализации, комбинирането на стратегии за поетапно проследяване със Zen-подобен подход може да направи различен свят в колко бързо (и колко) вашият дом продава.
Готови ли сте да вкарате малко положителна енергия в усилията си за полагане в дома? Ето някои мисли и съвети, които да ви помогнат не само да се справите с очевидното, но и да направите някои фини, но важни корекции на плана си за игра в дома.
1. Запазете го
Това звучи очевидно, но това е важен фактор за домашното поделение. Поемете лек и светъл подход във всяка стая. Най-долу: Ако изглежда стар или се чувства мръсен, почистете го или го заменете. Искате никой, който ходи във всяка стая, да не бъде изключен или трябва да използва въображението си твърде много.
Съвети:
- Ако имате по-стара баня, прегрупирайте и опитайте да регулирате ваната или облицовъчните плочки и заменете хардуера.
- Ако имате по-стара кухня, сменете фронтовете на шкафа или ги боядисвайте. Това е част от разходите за закупуване на нови.
- Ако имате мръсен килим, заменете го с нов, евтин килим, като например един от сезал; си струва малката инвестиция. Не мислете, че никой няма да забележи, или че един потенциален купувач ще ви даде пропуск за зала, защото не е част от продажбата.
2. Почитайте стойността на дома
Това е времето, когато тази временна разделителна стена или извънредно обзаведена мебел трябва да бъде преразгледана. Искате да покажете най-доброто, което вашият дом може да предложи. Влез във всяка стая и попитайте: "Какво е страхотно за тази стая?" Това е килерът? Windows? Окачени тавани? Вашите усилия за поставяне трябва да използват тези функции.
Съвети:
- Редактирайте обзавеждането си, за да разширите визуално пространството и да покажете архитектурни елементи (или поне да не скриете).
- Ако вашата килера или други складови площи са изключително просторни, премахнете обемистите елементи, за да покажете щедрия размер.
- Ако къщата ви има големи прозорци, не ги скривайте с тежки завеси.
3. Покажете възможностите
Покажете на купувачите потенциала във всяко пространство. Те обичат да знаят, че имат опции. Вашият дом ще се откроява от конкуренцията, ако творчески използвате пространства и елементи в дома си, които добавят още функции, като например места за съхранение, работа и игра; това са задължителни за много купувачи на жилища.
Съвети:
- Ако имате малко пространство или кът, поставете бюро там за домашен офис или създайте място за игра за деца.
- Ако имате предизвикателно пространство без място за съхранение на мебели като например библиотека, изкусно закачете плаващите полици с няколко кураторски книги и рамкирани изкуства.
4. Добавете някаква личност
Стандартният съвет за поставяне е да се придържате към неутралните за боя и декорация на боята. Макар че това е вярно за повечето от дома, ударът от изискан цвят или уникална мебел може да добави много необходимата личност и интерес към просто пространство. Ключът е да бъдете селективни и минимални с вашите цветни, характерни допълнения.
Уверете се, че те също допълват останалото пространство и не отклоняват положителните качества в стаята. Потенциалните купувачи ще си спомнят дома с келло-зеленото кресло или класическата стая за прахово боядисване, но не и онези, които имат стени от слонова кост и бежов диван.
Съвети:
- Добавете поп цвят към стая, като включите една или две цветни аксесоари или малки мебели.
- Смесвайте и съчетайте модерно обзавеждане и ретро обзавеждане, за да балансирате външния вид на помещението.
- Добавете драматично светлинно устройство към просто пространство.
- Направете боядисване в стая на прах с тъмен или драматичен цвят и актуализирайте осветителните тела.
5. Запомни: щастливи продажби
Когато мислите за "щастлив дом", термините светли, слънчеви, спретнати и чисти могат да ви навредят. Но това, което наистина си спомняте, е общо положително усещане за този дом: весело, приветливо, топло и мирно. Енергията на дома се усеща от всеки, който ходи през вратата.
Докато сте готови да продадете дома си, вероятно ще определите някои пространства, които са били пренебрегвани за известно време. През целия си процес на заставане попитайте себе си: "Давам ли нов живот на пространството? Дали тази стая се чувства щастлива?"
Това е мантрата в домашния стадий: щастлив продава. Вашето положително отношение - запазване на свежестта, честването на неговата стойност, показване на възможностите и добавяне на някаква личност - ще създаде положителна енергия. И това ще привлече купувачите да се влюбят в дома ви. Проверете нашата фотогалерия по-горе и ни изпратете вашите съвети!
