Вашият дом е една от най-големите ви инвестиции и вие искате той да остане в първокласно състояние възможно най-дълго, за да се получи висока възвръщаемост на тази инвестиция. Но проблемите с фондацията могат да застрашат това. Най-добре е да решите проблемите с фондацията възможно най-скоро; колкото по-дълго продължават, толкова по-скъпи ще бъдат ремонтите.
По-долу ще разгледаме причините за проблеми с фондацията, ще ви разкажем как да разпознавате предупредителни знаци и да предлагате решения.
Причини за проблеми с фондацията
Водата е най-вероятният виновник за проблемите на фондацията. Прекомерното количество вода води до разрастване на почвата; типични източници са течове от вашите водопроводни инсталации, вода от дъжд и сняг и изтичане на вода от покрива. На обратното, не достатъчно вода води до свиване и утаяване.
Освен това почвата често е проблем по време на строителството на дома. Ако къщата е издигната на повече от един тип почви, утаяването и преместването ще бъдат неравномерни. Освен това, ако почвата започне да се ерозира, основата ще се промени.
Знаци за проблеми с фондацията
И така, как да разберете дали вашият дом има проблеми с фондацията? Ето някои от най-често срещаните предупредителни знаци:
Пропуски:
- Между стените и пода
- Между стените и тавана
- Над кухненски шкафове
- Между гаражната врата и паважа
Пукнатини на или около:
- Подове
- корнизи
- Sheetrock
- Тухли
- фундамент
- Пожарна
Други признаци:
- Вратите на шкафа, които няма да останат затворени
- Врати и прозорци, които няма да бъдат напълно затворени
Трябва също да се отбележи, че определено количество уреждане е нормално; ако вашият дом има пукнатина, която е по-малка от ¼ инча, попълнете го, за да предотвратите проблеми с влагата.
Определяне на въпроси, свързани с фундамента
Малките пукнатини са относително лесни корекции - въпреки че все пак ще трябва да се обадите на професионалист - в диапазона от $ 300 до $ 700. По-сериозен проблем е потъващата основа. Има два основни начина да се определи това. Пиърсингът е много скъп процес, който включва поставяне на подпори под структурата. Това може да струва няколко хиляди долара. Покриването на плочите или калджирането, което включва изпомпване на смес от цимент, вода и пясък в плочата, обикновено е много по-евтино.
Структурният инженер може да ви помогне да определите какво причинява проблема с фондацията и да предложите най-добрия вариант за ремонт.
Избягване на проблеми с фундамента
За да намалите вероятността да срещнете проблеми с фундамента, намалете количеството вода, което попада в почвата под и около къщата ви. Например, уверете се, че отводняването от улуците на покрива ви се изплъзва в обратната посока на дома ви, така че водата се оттича на няколко крачки.
Освен това, тъй като почвата ще се разширява и се свива в зависимост от нивото на влагата, помислете за система за напояване на маркуча, за да поддържате влажността на почвата редовно.
Видът дърво, който засаждате близо до дома си, също може да увеличи шансовете ви за разработване на проблеми с фондацията. Дъб, върба, бряст и топола са известни, че абсорбират много вода, която може да изсуши почвата и да доведе до проблеми с основата. Засадете дърветата далеч от къщата си, особено ако искате голямо, жадно дърво.
Обсъждали ли сте проблеми с фондацията? Имате ли други съвети за справяне с тях? Кажете ни в коментарите!
