Вие внимателно сте избрали цвета на боята и сте избрали перфектната плочка за баня. Сега е време да позволите на твоя строител да поеме подробностите, нали? Някои производители на продукция използват модел на фиксирана цена след етапа на оценяване, но това не винаги е така. Изграждането на дом себе си или използването на отделен изпълнител може да ви остави на куката за допълнителни разходи. В края на краищата има някои неща, които просто не можете да планирате. Независимо дали става въпрос за метеорологично закъснение или неточни планове, инцидентите наистина могат да удушат вашия бюджет. Знаейки какви области да планирате и оставяйки малко подложка в новия си бюджет за изграждане, може да ви държи на път.
Обърнете внимание на тези общи нови бюджети за изграждане на бюджета и говорете с вашия изпълнител или строител за плана на играта.
Разходи за земя
Някои от най-скъпите бюджетни каси могат да източат бюджета ви, преди да излеете фондация. Разходите за развитие на земя и подобрения не винаги се отчитат при изчисляването на бюджета за изграждане, затова попитайте своя строител за тези разходи:
- Подобрения в Lot. Ако изграждате непроизведена партида (без канализации и електричество, които вече са затрупани), ще трябва да добавите допълнителни разходи към общия бюджет. В зависимост от това колко далеч сте от най-близката канализационна мрежа (или ако отивате със септична система), може да се оглеждате на няколко хиляди долара, преди вашата земя да се строи.
- Почвени условия. Видът на почвата, който запълва вашата сграда, диктува тежестта на това, което може да бъде построено там. Вие (или вашият строител) ще трябва да се снабдите с доклад за почвата и вашият дом ще бъде конструктивно конструиран за това, което вашата земя може да понесе. Пренебрегвайте доклада или го пропуснете напълно и може да се окажете с рентабилни ремонти или да изискате по-нататъшно изкопни работи, преди вашият дом да е готов.
- Промени в плана на сайта. Един архитект създава план за вашия дом, но все пак можете да промените решението си. Ако решите, че искате дома ви на друго място, бъдете готови да вземете парче от бюджета си. Дори ако не сте започнали да строите, новият план ще ви струва. Ако сградата вече е започнала, ще ви струва още повече.
Градски разходи
Където и да се изграждате, градът, градът или окръгът се разрязват. Ако сте новоизграждащи се, може да не сте планирали бюджетни такси, които се плащат на града, а не на твоя строител.
- Въздействие такси. Таксите за въздействие са основно данък, плащан на града за привилегията да се построи там. Таксите за въздействие обикновено се отнасят до неща като паркове, поддръжка на пътищата и други обществени услуги, които ще използвате. Те могат да бъдат навсякъде от няколко хиляди долара до $ 10k +, затова попитайте строителя си за таксите и дали те са включени в цената за изграждане.
- Разрешителни. Всеки път, когато подадете разрешение на окръга, ще платите такса. Вие определено ще ви трябва разрешение за строеж, но може да се наложи да получите разрешителни по време на целия процес. Всяко окръг е различно, така че трябва да разберем предварително процеса на разрешение или да рискуваме скъпи глоби.
- Корупционни нарушения. Придържайте се към кода! Всеки град има правила за домашен дизайн и изграждане и неговото игнориране може да ви остави с глоба и скъпо редно. Вашият дизайнер и строител знаят кода, така че не ги тласкайте, за да създадете дом, който не се придържа.
Домашни разходи
Вие сте навигирали процеса на предварително изграждане и сте останали в бюджета, но процесът на изграждане може да бъде също толкова непредвидим. Винаги изчистете бюджета си и преценявайте с вашия строител предварително, но знайте, че тези разходи все още могат да доведат до крайната цена.
- Запечатване. Обичате новата си плочка за баня, така че искате тя да продължи. За съжаление, цената на запечатването на плочки и настилки не винаги е включена в офертата. Бюджет навсякъде от $ 0.75 до $ 1.25 на квадратен метър за всичките ви запечатвания (и труд).
- Прозорци лечения. Местните придирчиви момчета може да искат да видят в прозорците ви, така че не забравяйте, че вашите прозорци се обработват. Независимо дали отивате с драперии, щори, щори или друго лечение, покриващо всички ваши прозорци, може да бъде скъпоценна мисъл.
- Козметични принадлежности. Вашата баня е точно както сте мечтали, че ще бъде - с изключение на липсата на огледала и кърпи. Не забравяйте да планирате бюджет за всички малки функционални тела, които правят вашия дом за жив.
- Озеленяване. Озеленяването не винаги е включено в оценката на твоя строител, затова питай отпред. Поставянето на котлони, изливането на асфалт и засаждането на дърветата могат да доведат до значителна цена в края на вече скъпото строителство. (За щастие можете да направите част от работата си, за да спестите пари.)
- Обновяване на строителите. Може би си помислил, че можеш да избягаш с уреди на стартер, но промениш решението си. Вероятно сте направили избор в последния момент, за да избегнете изваяната вана вместо стандартния душ. Когато правите надстройки по време на процеса на изграждане, очаквайте крайната цена да се увеличи.
Бюджетиране на новата ви сграда
Изграждането на персонализиран дом може да бъде объркващо, но това не трябва да е хазарт. Независимо дали решите да използвате строител или да си поръчвате дом сами, зависи от вас да управлявате бюджета за новата си сграда.Познаването на процеса отвътре и отвън ви помага да гледате за бюджетни такси, които балон вашата крайна цена. Докато държите подложки за проблеми, надстройки и други неща, няма да останете със стикер шок на вашата дата.
