Инспекциите в дома обикновено са част от процеса, когато купувате съществуващ дом. Ако изграждате дома си обаче, вашият строител ще координира всички необходими инспекции с града и след това да планира среща с вас. Разходката е жизненоважна част от процеса на изграждане, така че помага да бъдете готови. Докато обиколите новия си дом с вашия строител, ще получите 411 на всички функции, като се уверите, че всичко е на парче. Знаейки какво да очаквате по време на новия ви разход на дома, значи сте готови да зададете правилните въпроси и да завъртите ключа на завършения дом, който сте очаквали.
Новият ход в дома
Планирайте между един и два часа за целия процес на разглеждане. Не сте само да обикаляте дома, преди да затворите; Вие също така научавате за всички функции и функции във вашия дом. Вашият строител се нуждае от достатъчно време, за да премине през дома, така че да се чувствате комфортно, като използвате всичко от уредите до термостата.
Разходката обикновено включва строителя или надзирателя, купувача (вас) и, ако е приложимо, агента на купувача. Поставянето на трите страни означава, че интересите на всички са адекватно представени. Това означава също да получите отговор на всички ваши въпроси преди датата на преместване.
Стъпките
Докато всеки строител има различен подход, вероятно ще преминете през едни и същи общи области. Ето някои от местата, които вашият строител ще провери с вас (и някои неща, които можете да потърсите по пътя):
- Завършете работата. Повечето строители ще отбележат всякакви козметични проблеми със синята художествена лента. Това дава визуално напомняне за всички въпроси, свързани с окончателните работи, като например маркировки за износване, допир с боя, изложени нокти или неравности.
- Врати и прозорци. Вашият строител ще ви покаже как да управлявате всички врати и прозорци, като ви дава възможност да се уверите, че всички пломби са хубави и здрави. Проверете за черти, пропуски или прозорци, които се задържат.
- Уреди и функции. От термостата до вашата охранителна система, walkwise ви дава възможност да научите за вашия дом. Вашият строител ще ви покаже как да използвате всички функции и да предадете необходимите ръководства. Уверете се, че сте локализирали електрическото табло, контролите на камината, термостата и панела за защитна система и се уверете, че сте удобни да използвате всеки от тях, преди да затворите.
- Външни покрития. Вашият строител трябва да ви отведе навън за външна проверка. Проверете, за да сте сигурни, че мазилката, камъкът, тухлато или външното покритие са гладки и равномерни. След това проверете основата на дома, за да се уверите, че земята се отклонява от дома. Можете също така да вземете бинокъл за проверка на покрива; тя трябва да бъде последователна и стегната без пропуски.
- Гаранция срещу поддръжка. Докато вървите през дома, говорете с строителя си за гаранцията. Повечето строители предлагат една до две години гаранция за неща като електрически и водопроводни системи. Козметичните продукти, които не са маркирани по време на разходката, обаче, може да се считат за "поддръжка на собствениците", след като приключите, затова се уверете, че сте ясни какво е включено в гаранцията ви и какво не.
Обърнете специално внимание на оборудването и облицовката в банята. Изображение: designstiles
Съвети за купувача
Лесно е да видите новия си дом през розови очила. В края на краищата вие сте развълнувани да се придвижите, а коригирането на проблемите може да удължи процеса. Но най-добре е да отделите време, за да разрешите евентуални проблеми с вашия строител, преди да затворите. В противен случай рискувате да се занимавате с (и да плащате) за себе си. Тези съвети могат да ви помогнат да спестите време (и главоболие) по време и след разходката.
- Дори ако вашият строител маркира предмети с лента на художника, пазете подробен писмен списък с ремонти и решения, докато обикаляте дома. По този начин имате писмен запис за всичко, което трябва да бъде направено.
- Разгледайте дома и разгледайте завършванията от всеки ъгъл. Ако ще седите на дивана в новата ви всекидневна, ще се спуснете и ще видите как изглежда този дом от това ниво. Може да забележите недостатъци, които не сте виждали, докато стоите.
- Направете няколко снимки, докато разглеждате дома, особено ако откриете недостатъци, които изискват ремонт. Лесно е да се развълнуваш за новия си дом, че напълно забравяш кои области се нуждаят от внимание.
- Не се страхувайте да говорите по време на разговора ви; вашият строител иска да сте доволни от готовия продукт. Вдлъбнатина в уредите ви или изтръпване на стената може да изглежда не като голяма работа, но ако бъде решена по време на процеса на строеж, това означава по-малко неща, на които да се тревожите в движещия се ден.
Пристигане приготвено
Дори ако вашият дом изчиства инспекции с летящи цветове, инспекторите са там, за да потвърдят, че домът е построен по определени стандарти. Те не гледат работата по боя или се уверяват, че сте готови с шкафа. Ето защо новите уроци по домовете са толкова важни: те ви позволяват да се застъпвате за себе си. Докато няколко козметични недостатъци може да ви върнат седмица или две, всичко това е част от процеса. Нов домашен пътеводител гарантира, че вашият строител е изпълнил очакванията ви и че вашият дом е готов за вас, идвате в подготвителния ден, така че пристигате готов и ще бъдете много по-близо до вашия завършен дом.
Имате ли опит с нова домашна пътека? Съвети за споделяне? Кажете ни в коментарите!
