Мислили ли сте да си купите дом наскоро? Ако е така, вероятно сте попитали отново и отново дали сте всъщност готови да купите. В края на краищата, реши да станеш собственик на жилище е огромен ангажимент. Има смисъл да искаш да бъдеш сигурен, преди да се потопиш. Въпросът, с който много хора се борят, е как да разберем дали сега е точното време.
Ако сте в подобна ситуация, имате късмет. Имаме три въпроса, които да ви помогнат да определите дали всъщност сте готови да купите. Прочетете ги и попитайте себе си на свой ред. След това бъда честен с отговорите си. Ако сте истински със себе си, тези въпроси трябва да разрешат дебата за това дали или не е време да влезете на пазара.
Финансово ли сте готови да купите?
Осигуряването на финансова готовност да купите дом е едно от най-умните неща, които можете да направите, преди да се гмурнете на пазара. Реалността е, че получаването на разрешение да станеш собственик на жилище изисква определена финансова стабилност. Плюс това, притежаването на дом идва с много разходи за себе си. Вие ще искате да сте сигурни, че сте на стабилно финансово настроение, преди да се гмурнете на пазара.
Когато ипотечните компании проверяват дали някой е квалифициран да купи дом, те се съсредоточават върху четири ключови фактора. Те са:
- Две години на W-2: В идеалния случай от същата компания. Това показва, че имате стабилен източник на доходи, с който можете да изплатите ипотеката.
- Добър кредитен рейтинг: Тези дни, ипотечните компании търсят резултат от 540 или по-висок за заеми от FHA и 620 или повече за конвенционални заеми.
- Нисък дълг като цяло: За да получите одобрение за ипотека, трябва да имате съотношение дълг / доход под 36%. За да намерите тази цифра, добавете всичките си месечни плащания по дълга и разделете този брой на общия месечен доход.
- Спестовна сметка: За да купите къща, ще трябва да направите авансово плащане (от 3 до 20% от продажната цена) и да платите разходи за закриване (1 до 2% от продажната цена). Уверете се, че сте запазили достатъчно, за да покриете тези разходи.
Ако все още не разполагате с всички тези неща в ред, това е добре. Може да се наложи да изчакате малко повече, за да станете собственик на жилище. В края на краищата, обаче, набирането на вашите финансови средства ще изплати голямо време. Започнете да се усъвършенствате, като работите, за да изплатите дълговете си, особено кредитните карти. След това, работете за изграждане на спестяванията си.
Знаеш ли къде искаш да бъдеш?
Мястото е един от най-важните компоненти на лова на къщи. В края на краищата, това е единственото нещо за имот, който никога не може да бъде променен, без значение колко време, усилие или потта, с които сте готови да влезете. Имайки предвид това, направете абсолютно сигурни, че сте удовлетворени с района, в който възнамерявате да сложите корени.
Що се отнася до това как да се направи това, първото нещо, което можете да направите, е да започнете да проучвате сами. Потърсете няколко области, в които може да искате да фокусирате търсенето си. Наклонете се в такива фактори като степента на престъпност, качеството на училищния квартал, достъпността и обществения транспорт.
След като имате предвид няколко целеви области, организирайте обиколка за себе си. Посетете района и прегледайте дали можете да видите, че живеете там за продължителен период от време. Внимавайте за важни удобства като магазини за хранителни стоки, фитнес зали или нощни салони.
Вашият живот е доста стабилен?
Това е голямо. Дори ако се съсредоточавате върху закупуването на стартов дом, конвенционалната мъдрост заявява, че за да се постигне финансов смисъл, трябва да планирате да живеете там поне през следващите пет години. В светлината на това, ако обсъждате дали сте готови да купите първия си дом, попитайте се: Ще се промени ли живота ви много през следващите пет години?
Тогава бъди честен със себе си. Помислете дали ще бъдете отворени за нови възможности за намиране на работа, дори ако те изискват от вас да извършите преместване на дълги разстояния. Помислете за текущото си състояние на взаимоотношенията. Искате ли да се преместите, да се омъжите или да започнете семейство?
Ако не мислите, че животът ви ще се промени твърде много в близко бъдеще, вероятно сте на добро място да си купите дом. Все пак, ако смятате, че една или повече от големите промени по-горе може да се случи с вас, може да искате да се откажете да купувате малко.
