Поддържането на реновиране на бюджета е основен приоритет за много от собствениците на жилища, но мнозина смятат, че е много по-лесно да се каже, отколкото да се направи. Възстановяванията са променливи по природа, така че ако не останете на върха на разходите и таксите си, те лесно могат да се съчетаят и да ви оставят с окончателна сметка, която не сте подготвени за работа.
Ние сме тук, за да предотвратим това. С малко планиране и усърдие от ваша страна, е напълно възможно да запазите бюджета си за ремонт под контрол. Не ни вярвай? Продължавай да четеш. По-долу са някои от нашите най-добри съвети, за да останете на върха на разходите си за ремоделиране. Независимо дали ремонтирате сега или в бъдеще, никога не боли да бъдете подготвени.
Бъдете реалисти от самото начало
Твърде често, когато хората се опитват да спестят пари по време на ремонт, те правят грешката да определят бюджета си твърде ниско. Те се опитват да намалят ъглите, като казват, че ще работят сами или ще пазаруват, докато не намерят материали за продажба на едро и ще създадат своя бюджет, използвайки тези очаквани цифри. И ако те не са в състояние да се придържат към тези обещания, те вече са се подготвили за значителни надвишения.
По-доброто нещо е да бъдете честни за това доколко сте готови да отидете, за да спестите пари, дори ако това ще доведе до надуване на първоначалния Ви бюджет повече, отколкото се надявахте. Ако знаете, че не сте един за домашен любимец, бъдете реалисти за това колко ще струва да наемете професионалист във вашия район. Изпълнете бюджета си извън прогнозата в средата на пътя, вместо най-достъпните.
Не забравяйте, че целият смисъл на бюджета е да се чувствате подготвени. Ако работите с реалистични цифри и решите, че тези числа са твърде скъпи, винаги можете да се откажете от ремонта, докато спестите достатъчно пари.
Определете какво искате
Получавали ли сте кавички от контрагентите само, за да ги върнете с невероятно различни оценки? Ако това се е случило с вас, вероятно не сте били в състояние да предложите много специфики, когато говорите за вашата визия за проекта. Това накара изпълнителите да запълнят пропуските с най-добрите си предположения, които може да са или да не съответстват на това, което се надявате.
Когато трябва да се придържате към бюджет, спецификата е един от най-добрите инструменти на ваше разположение. Колкото повече можете да кажете на вашите изпълнители за това, което искате да изглежда крайният продукт, толкова по-близо те ще стигнат до реалистична оценка на крайната Ви сметка. В идеалния случай целта ви трябва да бъде така конкретна, че единствените разлики между оценките на всяка компания са разходите за труд и таксите.
За да го издържите, трябва да направите вашите изследвания. Преди да наемете изпълнител, уверете се, че имате ясна представа за това, което искате да изглежда крайният продукт. Помислете за материалите, които искате да използвате, и какви промени искате да направите в сегашното си оформление. Използвайте сайтове като Freshome като отправна точка за дизайнерско вдъхновение.
Придържайте се към плана
Веднъж след като е в процес на ремоделиране, може да бъде изкушаващо да се добави към него. Изведнъж може да се окажете в кухнята си, да прегледате датираните подови настилки във вашия хол и да си помислите, че може да използвате и преобразяване. Макар че може да е по-лесно да се грижите за този проект, докато къщата ви вече е разкъсана, ако придържането към бюджета ви е вашият първи приоритет, бихме ви посъветвали да не следвате това желание.
Ако продължавате да добавяте към списъка със задачи на проекта си, или да промените мнението си за това, което искате по средата, това ще доведе до допълнителни разходи. Плюс това, вероятно няма да имате толкова много контрол върху това, какви ще бъдат тези разходи. В този момент вие сте в ръцете на преценката на изпълнителя си и вероятно няма да знаете дори пълния обхват на таксите, докато не получите окончателния разпис в ръка.
Вместо това е най-добре да се придържате към плана, който имате. Отделете този друг проект на вашия умствен списък със задачи за домашна поддръжка и го третирайте като негова собствена структура. Отделете време, за да планирате и бюджетирайте по същия начин, по който сте направили настоящия си ремоделиран. По този начин, дори и да се случи скоро след този проект, ще се чувствате под контрол на разходите си.
План за неочакваното
Това означава, че дори и най-строгите бюджети за ремоделиране трябва да имат достатъчно място за покриване на непредвидени разходи. Понякога ремоделирането разкрива проблем, свързан с поддръжката, който трябва да се погрижи и понякога действително струва цената на промяната на визията по пътя. Планирайте предварително тези разходи, така че не се изненадвайте, когато се появят.
Конвенционалната мъдрост казва, че трябва да добавите 15-20% в допълнение към оценката на печелившия изпълнител за безопасно отчитане на тези непредвидени обстоятелства. Това може да изглежда като много, но това е един от случаите, когато е по-добре да бъдете сигурни, отколкото да съжалявате. Ако нямате достатъчно място в бюджета си, за да покриете тази сума, може да искате да отделите повече време, за да запазите или намалите мащаба на проекта.
Нека да се изправим пред това: Невероятно е лесно да изхвърлите бюджета си от водата, когато ремоделирате дома си.Докато поддържането на ремонта на бюджета може да отнеме повече работа, отколкото да позволи на разходите да се увеличат, това е далеч от невъзможно. Нека тези съвети да ви помогнат да я издърпате. Независимо дали планирате ремонт сега или понякога в бъдеще, този съвет може да направи всичко различно в способността Ви да поддържате бюджета под контрол.
Били ли сте някога в бюджета за ремодели? Имате ли някакви съвети или съвети, които да добавите към този списък? Споделете ги с нас в коментарите.
