Това е мечтата на всеки … да има къща на брега … да се събуди на звуците на вълните, които се плитат срещу брега … да видим океана, докато променя цветовете през целия ден през сезоните през цялата година. Мечтата на всеки човек е да има място, където да избяга от лудния и натоварен свят, в който живеем … да имаме специално място, където нашите деца могат да създават най-великолепните спомени …
Има много неща обаче, които трябва да знаете, преди да купите такъв вид инвестиция. Твърдата реалност на собствеността върху собствеността от страна на океана може да превърне вашия мечтан дом в кошмарен, ако не вземете необходимите предпазни мерки. Прочетете, за да сте сигурни, че знаете всичко, което трябва да знаете, преди да купите красивата си къща на брега. Не искаме да намаляваме или намаляваме вашите мечти, но ние искаме да сте наясно с всички реалности.
Проучете местоположението си
Ако не сте прекарали известно време в района, в който бихте искали да закупите къщата си, може да е разумно да го направите. Наемете дома наблизо. Опознайте пътя на земята и говорете със съседите. Къщата е на удобно място? Лесно ли е да стигнете до отдалечени райони? Има ли летище наблизо? Има ли болници и добри медицински съоръжения наблизо? Колко близо е най-близкия магазин за хранителни стоки? Можете ли да избягате за бързи поръчки или всяко пътуване ще ви струва около час за пътуване? Има ли магазини? Музеи? Ресторанти? Киносалоните? Важно ли е да имате тези неща?
Опознайте съседите си
Съседите са важни. Те ще могат да ви помогнат да намерите пътя си. Има ли деца наблизо? Ако имате деца, те вероятно ще искат да играят приятели. И обратното, няма да искате да живеете в претъпкана зона, където има къщи на всички вас. Ще ви обезкуражим да купувате в отдалечени, трудно достъпни места. На първо място, отдалечените райони привличат крадци и крадци, второ, те могат да бъдат обезпокояващи по време на извънредни ситуации и времена на нужда. Както при всеки дом, който решите да купите, кварталът е от ключово значение.
Работете с местен брокер
Ако можете да получите препоръка чрез приятел или партньор, направете го. Недвижимото имущество ще познава вдлъбнатините на района както по време на пиковия, така и извън пиковия сезон. Искате ли да използвате тази къща целогодишно? Ако е така, ще искате да разберете дали бизнесите остават отворени целогодишно, или ако някои места се затварят след Деня на труда (САЩ), тъй като много от тях са способни да правят в сезонните морски курортни зони. Добрият брокер трябва да разполага с цялата информация, от която се нуждаете, включително историята на района и моделите на времето.
Кога беше последната голяма буря? Колко щети причинява това? Това са важни факти, които трябва да разберете. Местната библиотека може да помогне и тук. Можете да проучите стари документи и документи и да погледнете бреговата линия за всички видими признаци на щети. Както споменах по-рано, винаги е чудесна идея да се запознаете със съседите, в този случай тя е също толкова, колкото и те ще ви напълнят в нещата, които може да не е недвижимо имущество. Комуникацията е ключова. Говорете с колкото се може повече хора.
Вземете експертите. Направете домашна проверка.
Това е наистина дадено - или трябва да бъде, но особено в крайбрежните райони, инспекцията на дома е от решаващо значение. Домът инспектор ще търси всички признаци на износване, които идват естествено от възрастта, както и онези, които са донесени от морето и бурите му. Инспектор ще може да разбере дали къщата е наводнена и дали това се случва често. Наводнените води причиняват големи щети на електрическите системи, основи, дърво и плесен. Тези щети могат да бъдат доста тежки и доста скъпи за ремонт.
Ако къщата има признаци на наводнение, нашето предложение е да се отдалечим от нея. Ако повишаване на дома, скъп проект, е възможност, говорете с геодезисти и изпълнители. Много собственици на крайбрежни домове вече вдигат домовете си, защото искат да останат там, където са, но трябва да предотвратят бъдещи наводнения.
Наемете инженер или геодезист
Накарайте ги да отбележат най-високото ниво на приливи и отливи и дали те са постоянно високи. Ако е така, въпросната област наистина трябва да се избягва. В САЩ времето ни изглежда е по-нестабилно и по-тежко и изглежда не показва признаци за успокояване. Геолог, геодезист или инженер трябва да може да провери за стабилността на брега и заобикалящата го земя чрез проверка за ерозия и изследване на приливите и вълните.
Трябва да сме подготвени за най-лошото и това започва с избора на добро и безопасно място за вашия дом на плажа. Потърсете зеленина около дома си. Ако има много дървета и много трева, това наистина е добър знак, тъй като това означава, че има добър дренаж. Купувачът внимавайте, обаче. Проверявайте тревите в имота. Те са прекалено наситени? Те са нови? Ново разположената морава може да повдигне червени знамена. Какво наистина може да се опитва да скрие сегашният собственик?
Помислете за собствеността на плажа срещу плажа.
Вашата плажна къща трябва да седи директно на водата? Могат ли да бъдат на няколко пресечки от водата? Причини да се разгледа един дом, който е разположен далеч от плажа, са много. На първо място е цената. Ще плащате най-висок долар за дом, който има гледка към брега, докато къща, която е леко обратно, ще струва по-малко. Вие сте в състояние да получите повече къща и повече собственост за парите, както добре. Имате ли малки деца или разрастващо се или голямо семейство?
Имате нужда от допълнителни спални и допълнително пространство за живеене, както и малко пространство за живеене на открито във вашия имот? Домът на плажа е абсолютно по-бърз, но има по-голяма вероятност да пострада от метеорологичните явления и от бурята. Имотът на първа линия на плажа може да бъде по-скъп за застраховане.
Купете това, което можете да си позволите
Както при всеки дом, който искате да се придържате в рамките на вашите средства. Запознайте се с финансови експерти, за да научите как да влезете или да закупите втора собственост или плаж. Има ли определени насоки, които трябва да се спазват? Това ли е финансово решение, което има смисъл? В допълнение към разходите за закупуване, данъци и застраховки, океанските предмети за имоти изискват много по-голяма поддръжка от жилищата в земя.
Ще имате ли възможност да се справите финансово с тези допълнителни разходи? Морето, солта и силните ветрове ще причинят значително износване в дома ви и ще трябва да проверявате имуществото ви периодично за признаци на повреда на водата и мухъл, ще трябва да направите ремонт, ако е необходимо.
Купувате мечта
Вашата плажна къща, независимо дали е ваше основно или второ жилище, независимо дали е нещо, което планирате да държите в семейството за поколения напред или потенциален източник на доходи като наем, трябва да бъде покупка, добре обмислено. Тази мечта, превърната в реалност, не трябва да се превърне в внезапен кошмар. Подсилете себе си добре с познания, изследвания и планиране, така че да знаете всичко, свързано със собствеността на плажа. Вашият дом на плажа трябва да бъде място за отдих и релаксация, фондация, от която се правят много спомени за години и години напред.
Ако винаги сте мечтали да притежавате жилище на или близо до плажа, не трябва да бъдете обезкуражени от това, но трябва да сте осведомени за тази инвестиция. Колкото повече знаете, толкова по-добре ще бъдете в дългосрочен план. Играйте го безопасно и бъдете умни за покупката си. Бъдете подготвени, така че, когато се случи най-лошият сценарий, няма да бъдете хванати от охраната и вие и вашият дом ще можете да пропуснете всяка буря.
