Когато се опитвате да продадете дома си, способността ви да обжалвате купувач е основната ви цел. Поставянето на дома ви е процесът на поставяне на "сцената" за пускане на всяка стая в най-добрата му светлина. Домакинът ще ви помогне да определите кои части от вашия дом са активи и кои области трябва да бъдат сведени до минимум. По време на този процес вашият дом в идеалния случай ще бъде трансформиран за купувачите на дома, за да искат да го закупят за своя собствена. За да можете да наемете домашен заместител, който е подходящ за Вас и вашия дом, помислете за тези 10 съвета.
1.) Домакинът не е същият като недвижимо имущество: Преди да наемете домашен купувач, не забравяйте, че те са наети да "пазарят" визуално вашия дом и чрез сетивата на купувачите вкъщи. За разлика от недвижимото имущество, което е наето да ви помогне чрез процеса на покупка и продажба и законността на двете. Когато наемете домашен купувач, уверете се, че смятате това разграничение, така че да не наемате купувач, който мисли, че ще популяризира, гарантира или предоставя информация за недвижими имоти.
2.) Потърсете реферали първо: Подобно на намиране на лекар или механик, потърсете съветите на съседи или брокери, които са използвали домове за домове в миналото. Те ще могат да обяснят какво да очакват, както и да ви спестят време и енергия, търсейки безцелно за професионален страньор.
3.) Какво да попитате, когато домашен клиент посети дома ви: Консултация или първа среща ще се проведе в дома ви, за да дойде домакинът да ходи в дома ви и да ви даде обратна връзка относно техните наблюдения. Въпросите, които трябва да зададете, трябва да включват: * Използват ли те съществуващите мебели / декор, или носят ли мебели / декор? * Зареждат ли се по стая или ниво на детайлност? * Какви домове са организирали в миналото?
4.) Какво ще се очаква от вас: Когато наемате домашен заместител, мнозина ще ви дадат съвети как да поддържате дома си в поетапно състояние, след като приключат. Важно е да се отбележи, че ако не живеете в дома, докато го продавате, ще има работа за вас. Обсъдете това задълбочено, преди да се съгласите да организирате дома си. Възползвайте се максимално от тази инвестиция, тъй като тя в крайна сметка ще доведе до продажба вкъщи.
5.) Поискайте съвет за намаляване на цената: За Ваша полза и за домашния си заместник да ви цитира най-ниската цена, да отнемат и да почистват предмети в дома ви, преди да го посетят. След като посетителите на домашните посетители попитат дали можете да рисувате, почиствате и т.н … пространства на къщата си, за да намалите разходите за услугите си.
6.) Помолете домашния заместник да мине през стъпките: Осигурете ясна комуникация в началото на връзката с професионалиста. Помолете ги да очертаят стъпките през продължителността на проекта, за да знаете колко дълго ще продължи процесът. За разлика от домашната и градинската телевизия, един уикенд може да не е достатъчен!
7.) Редизайнът може да е опция, а не поетапно: Някои професионални занаятчии също правят редизайн за продажба на вашия дом. Това включва придвижване на мебели за по-добър поток през пространство, или поставяне на мебели, за да се възползвате от по-добри възгледи. Често частите на мебелите могат да бъдат заменени от други помещения на дома. Редизайнът обикновено е за домове, които имат много малко важни въпроси, свързани с интериорен дизайн: промяна на цветовете по стените, замяна на осветителни тела и др. Редизайнът е по-козметичен и по принцип струва по-малко от поетапно.
8.) Обжалването е важно: Един добър домашен застаряващ ще се занимава и с маркетинга на екстериора на вашия дом. Уверете се, че те обикалят вашия имот и ви дават съвет какви стратегии ще предложат за вашия двор, пътеки, вход и вън от вашата къща.
9.) Интервю няколко човека: Ако не сте убедени с едно интервю с домашен заместник, интервюирайте няколко други, за да сравните препоръките, цената и стратегиите за вашия дом. Също така трябва да напишете съвети, тъй като няколко неща, които вероятно ще направите сами.
10.) Ако къщата е свободна, тя ще отнеме повече работа и пари: Всички горепосочени стъпки предполагат, че живеете във вашия дом. Ако имате вакантен дом, който да бъде продаден, говорете със стажанта за разходите за мебели, ако имате нужда от наем или имате собствен инвентар. Задавайте въпроси относно времето за сцена и помислете само ако ключовите стаи бъдат организирани, ако цената е проблем. Основната спалня, заведенията за хранене и семейните помещения са приоритет за домашно поделение.
Продажбата на дома ви е процес, който искате да приключите възможно най-бързо. Като обмислите наемането на домашен заместник, статистиката показва, че вашият дом ще се продава по-бързо и вероятно за по-голяма сума от конкуренцията ви. Следвайте тези 10 стъпки, когато наемете професионален клиент, а вашето предложение във вашия дом може да дойде по-рано, отколкото сте очаквали!
