Всеки собственик на жилища иска да получи възможно най-голямото въздействие от своите домашни подобрения. Независимо дали искате да направите ход в близко бъдеще или планирате да останете в сила за следващите години, е утешително да знаете, че инвестирането на време и пари струва усилията, че работата, която вършите, ще добави стойност до вашия дом.
Имайки предвид това, решихме да вземем въпроса пред експертите. Помолихме водещите умове в областта на недвижимите имоти да ни кажат кои проекти за домашно подобрение са настроени да имат най-добра възвращаемост на инвестициите през 2018 г. Прочетете по-долу, за да видите какво трябва да кажат и да научат къде в дома ви е пот в крайна сметка ще има най-голямо въздействие.
1. Интелигентни домашни технологии
"Според най-новия луксозен портфейл Global Luxury Real Estate Report, 76% от купувачите се съгласяват: Да имаш" умен дом "е много важно за мен. По-специално безопасността е основен проблем. От анкетираните 39% търсят удобна, централизирана мрежа, която безопасно контролира умни домашни и интернет връзки; а и способността да управлявате система за домашна охрана чрез мобилно устройство. "- Стефани Антон, EVP на Luxury Portfolio International
2. Външно жилищно пространство
"Според неотдавнашно проучване 51% от купувачите на жилища откриват най-привлекателното място за живеене на открито, когато търсят идеалния си дом, повече от отворените планове и ограничаване на привлекателността. По този начин откритите пространства се превръщат в идеална инвестиция, не само за удоволствие на настоящите собственици на жилища, но и за продавачи, които искат да донесат добавена стойност на дом за бъдеща продажба. "- Joe Raboine, национален специалист по проектиране и обучение за Belgard в Атланта
3. Увеличаване на енергийната ефективност
"Извършването на енергийно ефективни ъпгрейди ще ви даде по-голяма бързина за вашия долар през 2018 г. Когато мислите за енергийната ефективност, хората често отиват направо на слънчеви панели. Въпреки това, по-малки промени, като подобряването на климатизацията, бойлера или прозорците, също могат да намалят разходите за енергия - което води до натрупване на спестявания с течение на времето. Можете дори да направите подобрения като просто добавяне на осветление, захранвано от слънчева енергия в предния двор, което ще ви помогне да увеличите общите спестявания. "- Саша Феранди, основател на Source Capital Funding Inc., Сан Диего
4. Модернизирани бани
"Модерните тенденции в банята остават същите през 2018 г., както през 2017 г. Чисти линии с рустикални докосвания. Добавянето на сиви в цветовата схема също е много популярно в момента и повечето смятат, че това е най-големият не-офанзивен тон, който може да избирате. (Бежовият е излязъл.) Бъдете внимателни, обаче, купувачите като много светло сиво. Някои тъмни сиви могат да се появят като лилави в определени светлини. "- Sotereas (Teris) Pantazes, главен изпълнителен директор и основател на EFynch в Балтимор
5. Освежени покрития
"Не всички ремонти трябва да бъдат огромни. Искам да предложа собственици да актуализират завършванията си, преди да започнат да продават, защото не винаги е лесно за купувачите да визуализират потенциала на пространството. Ако пространството наистина се срине и купувачът смята, че ще трябва да повтори всичко, е лесно да надвиши или да подцени цената, за да постигне това, което може да изглежда. По-старите покрития премахват и голяма част от купувачите, които просто не са склонни да вършат работата. "- Ори Голдман, главен изпълнителен директор на Loftey в Ню Йорк
Подобренията в дома може да са малко хазарт. От една страна, докато живеете в пространството, е естествено да искате да създадете пространство, което да ви хареса. От друга страна, ако възнамерявате да продавате, също така искате да направите промени, които привличат купувачите. Ето защо помолихме професионалистите да ви помогнат да прецените рисковете. Те ни казаха кои подобрения в дома вероятно ще имат най-добрата възвръщаемост на инвестициите през 2018 г., така че можете да сте сигурни, че ще получите най-много бонуси за вашия долар.
Какво мислите за тези подобрения в дома? Ако бяхте купувач, дали те биха могли да повлияят на вашето мнение дали да закупите жилището или не? Споделете вашите мисли с нас в коментарите по-долу.
