Последните две години са дали най-бурните статистически данни за местния пазар през последните 30 години. От банките, които не отпускат толкова заеми на собствениците на жилища, които не са в състояние да продават домовете си толкова бързо, колкото са свикнали, пазарът на недвижими имоти може да изглежда мрачен за някои. Въпреки че винаги има ясна страна на всяка отрицателна статистика и има обещание за много купувачи на жилища. Има много инвентаризация на пазара на жилища, така че ако сте нов купувач на жилище или сте готови да започнете да притежавате вместо да наемете … сега е времето! Ето 4 от най-добрите съвети, за да разберете дали планирате да скочите на пазара на недвижими имоти през 2010 година.
1.) Пазарът на купувачите има много възможности: Терминът "Това е пазарът на купувача" все още е валиден и по-верен от всякога. Налице е излишък от домове, притежавани от банките; запушени, нови сгради и домоуправители, че купувачите буквално имат своя избор на масите. Тази новина е страхотна за тези, които смятаха, че никога няма да имат дом, тъй като възможностите могат да изглеждат по-обещаващи с по-ниски цени, за да ги примами. Тази новина не е чудесна за продавачите, защото има повече конкуренция, особено с изключени и банкови имоти, които продават за мръсотия евтини цени. Не забравяйте, че всеки има възможност на този пазар, но продавачите трябва да направят домовете си най-доброто, което могат да бъдат за препродажба, ако искат да станат купувачи в близко бъдеще.
2.) Получаването на банков заем е по-строг от предишните години: През изминалите години изискванията за получаване на жилищен кредит бяха сравнително снизходителни и средният човек можеше да намери условия, за да отговори на финансовото им състояние. След падането на няколко банкови и кредитни институции през 2009 г. банките имат по-строги правила, изискват повече документация и изискват вашият кредит да бъде по-висок, отколкото през последните години. Това не трябва да ви обезсърчава, ако не разполагате с всички предмети в отлично състояние. Трябва да ви бъде червен флаг, за да започнете да приемате тези неща в ред и да посетите специалист по жилищния ипотечен кредит, който може да ви насочи към намирането на правилния път за бъдещето.
3.) Домашните ценности все още се стабилизират: Вашият дом е бил единствената покупка в живота ви, която можете да гарантирате, че ще оцените през годините. За съжаление с кризата с местния пазар това вече не е вярно за някои. Тъй като пазарът се наводнява с повече инвентарни жилища, особено тези, които се опитват да получат бърза продажба или са собственост на банката, стойността на домовете може да не е това, което очаквате. Ако продавате дома си, бъдете сигурни, че ще получите професионална домашна оценка, преди да зададете търсената цена в дома си. Ако купувате жилище, най-вероятно ще бъде направена оценка, ако търсите банкова помощ, тъй като те няма да заемат повече от дома, за който се оценява. В много области домовете, които се намират в желаните райони, възвръщат своята стойност по-бързо, докато в някои райони стабилизацията е много по-бавна. Консултирайте се с недвижимо имущество, за да получите информация за района, в който искате да купите или продадете дом.
4.) Новото строителство има своите плюсове и минуси: Точно както останалата част от жилищния пазар, строителните предприемачи и строителните компании взеха голям хит с намаляването на продажбите. Със заемането на по-малко пари от банката и конкурирането с домове, които вече са собственост, ново строителство има своите плюсове и минуси. В посока нагоре, много строители са решили да продължат и да завършат изграждането на домашния си инвентар, ако нямат договори за тях. Това им помага да бъдат завършени, да се преместят в готови домове за купувачи, които са готови да подпишат на пунктираната линия сега. Това е чудесно за купувачите на жилища, които искат да се движат бързо. Недостатъците на закупуване на ново строителство са цените не могат да бъдат конкурентоспособни с продажбите, които са собственост на собственост, са забранени или банкови домове. В зависимост от района си това ще варира, затова проверете с местни строители и разработчици във вашия район, те може да ви изненадат и да ви предложат големи стимули да се придвижите!
Купуването или продажбата на дом винаги е бил процес, който мнозина се радват, но много презират. Ако не сте запознат с пазара на жилища, помислете дали да наемете недвижимо имущество, за да ви помогне в процеса по един или друг начин. Те могат да ви помогнат с разбирането на непрекъснато променящия се пазар и да ви помогнат да стесните домовете си в огромния инвентар, който е там. С тези 4 съвета трябва да сте в състояние да вземете по-информирани решения за това дали сега може би е точното време за вас и вашето семейство да обмислите преместването.
Свежо четец ли сте на пазара, за да купите или продадете дома си? Какви притеснения имате? Били ли сте способни да преодолеете много притеснения сами? Информирай ни.
