След като прекара известно време наемане на бизнес ще разбереш, че трябва да спреш да хвърляш пари под наем месец след месец и купувайте a къща или апартамент, Ако ще купите вашето първи апартамент винаги, в тази статия ще ви покаже списък с неща, които трябва да проверите, преди да купите. Направих този списък, защото в бъдеще ще искам да си купя апартамент и искам да зная неща, които трябва да знам, преди да купя, да избегна неприятни изненади и, разбира се, да инвестирам внимателно в бъдещето си.
- Решете къде искате да купите апартамент. Това може да включва изразходване на известно време в тази област или поне да се правят някои изследвания у дома.
- Преди да купите, проучете пазара, за да сте сигурни, че получавате стойност за пари. Говорете с независими оценители и агенти по недвижими имоти и проверете последните продажби в района. Не разчитайте на съвет от разработчика или неговия агент. Това е особено важно, ако купувате плановете. Искате да знаете, че стойността на готовия апартамент ще отразява поне това, което сте платили.
- Посетете толкова места, колкото търсите имоти, които отговарят на вашите критерии, така че ще имате добра представа за това, какви са вашите пари.
Сега да кажем, че сте намерили апартамент …
- Проверете дали имотът, който ви интересува, е близо до съоръженията, които ви харесват, например магазини, обществен транспорт, паркове, болници, училища, работа, фитнес зала и др. - ценна точка, ако искате да спечелите известно време.
- Когато решите да живеете в апартамент, помислете дали сградата е в близост до клубове, кафенета или други места за музика на живо. Какъв е размерът на преминаващия трафик - ще бъде шумен в пиковия час? Ще повлияе ли шумът върху начина ви на живот? Добра идея е да организирате проверка на сградата през нощта или по време на пиковия часов трафик, преди да сте съгласни с покупката. - Сега имам апартамент в близост до бар без спирка и от време на време хората се напиват през нощта и правят много шум.
- Каква възраст е сградата? Трябва да вземете предвид възрастта на сградата.Имате ли някакви съоръжения, които вероятно ще изискват ремонт или замяна? Силно се препоръчва да получите архитект или инженери доклад за сградата, преди да реши да купи.
- Какви са например мерките за сигурност, може ли някой да влезе в сградата? Има ли камери за сигурност?
- Разполагате ли с балкон, за да можете да се насладите на изгледа или следобедното слънце? Или сте блокирани от други сгради или сте изправени по грешен път за слънцето?
- Какви са таксите за поддръжка? Много хора не мислят в този аспект, когато купуват нов апартамент. Те обикновено покриват общинския данък, имуществения данък, таксата за оценка, водните такси, общите такси за електроенергия, таксите за асансьорите и таксите за наемана помощ, като почистващото средство за боклук и охраната. Разберете колко е таксата за поддръжка, какво е включено и сега е включено в таксата. Например таксите за паркиране на автомобили може да са отделни.
- Ако имате кола, това трябва да е важен въпрос. Ще бъде осигурен паркинг за паркиране и трябва ли да плащате допълнително за него? Проверете при продавача на апартамента, ако неговият паркинг слот ще бъде на ваше разположение. Ако предишният ви собственик нямаше автомобил, говорете със секретаря на обществото и поискайте паркинг.
Сега съм сигурен, че някои от моите читатели може да имат някои ценни съвети, които да споделят по тази тема. Чувствайте се свободни да публикувате коментар със съвет или съвет и най-полезните съвети ще бъдат публикувани с Вашето име и уебсайт в тази статия.
