За много хора търсенето в дома е огромен процес. В края на краищата това е огромно решение. Трудно е да се определи кои качества са от решаващо значение за интелигентната покупка, особено за купувачите за първи път. За щастие, обаче, не е нужно да преминавате през този процес сам.
Ако сте готови да започнете търсенето вкъщи, но не сте съвсем сигурни в това, което търсите, ние имаме гърба си. По-долу е даден списък на необходимите критерии за една къща, която ще отговаря на вашите нужди. Запознайте се със списъка, за да знаете какво е важно, когато е време да започнете да разглеждате малките обяви.
Фокусирайте се върху местоположението
Дори и това да е първото ви купуване на дом, вероятно сте чували преди това фразата "местоположение, местоположение и местоположение". Фразата е популярна по една причина; местоположението на новата ви собственост е най-важният фактор при търсенето в дома ви. В края на краищата това е едно нещо, което няма да можете да промените, така че е от решаващо значение да бъдете доволни от него още от самото начало.
Първо, помислете за местоположението на самия дом. Погледнете неща като отдалечеността от пътуването, шума на улицата извън имота и близостта до магистралата. След това прегледайте околността. Доволен ли сте от качеството на училищния район? Колко близо сте до удобства като хранителни магазини и фитнес зали?
Направете спални и бани
След като се настаните в идеално местоположение или целева зона, следващото нещо, което трябва да имате предвид е колко спални и бани ви трябва. Вие ще искате да мислите реалистично тук; докато е възможно да добавите повече от тези функции на по-късна дата, това е огромно начинание. Много собственици на жилища смятат, че тези добавки не струват инвестицията на време и пари. Много по-лесно е да се насочите към правилния номер от самото начало.
Запитайте се: Колко спални и бани ви трябва, за да се поберат удобно във вашето семейство? Планирате ли да отглеждате семейството си през следващите няколко години? Обикновено ли приемате много гости за една нощ? Дали са дългосрочни гости, които биха могли да се възползват от своето собствено пространство?
Не забравяйте, че по-големите къщи означават по-високи ипотеки и по-голяма поддръжка, което може да завладее новите собственици на жилища. За да се предпазите от поемането на повече отговорност, отколкото можете да се справите, съсредоточете се върху това, което ще изглежда вашият живот през следващите пет години, а не в дългосрочен план.
Оценете оформлението
Точно както при спалнята и броя на баните в имота, оформлението на дом винаги може да бъде променено, но това отнема много работа. Ако можеш, се стреми да намериш дом, който има оформление възможно най-близко до типа, който в крайна сметка търсиш, така че всички необходими промени да бъдат минимални.
Обикновено, когато чуваме за оформлението на един дом, всичко става въпрос дали основният етаж има отворено разположение на концепцията или по-традиционен, разделен дизайн. Това обаче не е единственият план, който трябва да имате предвид. Помислете дали искате едноетажна или многоетажна къща, ако търсите, че всички спални ще бъдат на едно и също ниво или искате дома, в който има мазе.
Не забравяйте стойността на препродажбата
Важно е да погледнете потенциала за препродажба по време на търсенето в дома ви, особено ако сте купувач за пръв път. Конвенционалната мъдрост гласи, че няма да останете в стартовия дом завинаги. Средно купувачите са склонни да останат в първите си домове за около пет години, преди да преминат към друго имущество; в този случай има смисъл да се планира напред.
Що се отнася до това, което определя стойността на препродажбата? През повечето време това е подобно на факторите, които сме описали по-горе. Доброто местоположение е ключова: Потърсете дома, който е близо до удобства като магазини и ресторанти или в добър училищен квартал. Вие също ще искате да помислите кои козметични ъпгрейди - като ремодели в банята и кухнята - можете да направите в дома, който може да привлече бъдещи купувачи.
Търсенето на първия ви дом може да се почувства зашеметяващо, но не е задължително. С критериите, посочени по-горе, можете да съсредоточите търсенето си върху домове, които наистина отговарят на вашите нужди.
Купили ли си дом наскоро? Ако да, какви съвети можете да споделите за търсенето си? Кажете ни в коментарите.
